По данным аналитиков Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), в сентябре 2024 года на рынке новостроек России наблюдались как снижение цен, так и значительные подорожания в отдельных регионах. В целом, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на -0,6%, составив 168 618 рублей. Тем не менее, за год цены выросли на +15,9%.
Среди регионов Сибири Республика Алтай показала самый заметный рост стоимости новостроек. Здесь цена «квадрата» за месяц увеличилась на +13,3%, достигнув 174 882 рублей. Это самый высокий показатель роста среди всех регионов России в сентябре.
Аналитики отмечают, что в ряде регионов Сибири цены на жилье начали снижаться. В Красноярском крае стоимость квадратного метра снизилась на -6,6%, а в Омской области – на -4,1%. Изменения связаны с влиянием экономических факторов, включая ужесточение условий ипотечного кредитования и отмену льготных программ с 1 июля 2024 года.
В списке регионов с заметным снижением цен на новостройки оказались Республика Тыва (-1,8%) и Иркутская область (-1,0%).
По мнению экспертов, рынок недвижимости России находится под давлением сразу нескольких факторов. Одним из главных является снижение доступности ипотечных программ – напрямую влияет на покупательскую активность.
Фото: erzrf.ru