В 2024 году рынок новостроек в России столкнулся с понижением спроса, что привело к увеличению предложения на 19%. Согласно анализу федерального портала «МИР КВАРТИР» , снижение спроса, наряду с ростом ключевой ставки, замедлило рост цен по сравнению с прошлым годом. В исследовании были охвачены 70 городов России с населением до 300 тысяч человек.
Аналитики отмечают, что в 64 из 70 городов цены на строящуюся недвижимость выросли, в 6 – снизились. Среди лидеров по динамике роста оказались Улан-Удэ (+29,6%) и Чита (+25,2%). В целом по России квадратный метр подорожал на 11%, достигнув средней стоимости 141 550 рублей. Средняя цена квартиры выросла на 7,5% и составила 7,3 миллиона рублей.
В первом полугодии 2024 года главным фактором, способствующим росту цен, оставалась льготная ипотека. Во втором полугодии ситуация изменилась из-за роста ключевой ставки и высоких процентов по ипотечным кредитам. Как отметил генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, в 2024 году рост цен замедлился, а в некоторых городах началось их снижение.
Сибирские города показали разную динамику цен на новостройки. Иркутск занял 13 место в рейтинге. Здесь квадратный метр подорожал на 9,9%, а средняя цена квартиры выросла на 6,1%. Новосибирск оказался на 16 месте с ростом стоимости квадратного метра на 15,4% и средней цены квартиры на 14,7%.
Томск занял 20 место с увеличением цен на 14,2% и 2,4% по средней цене квартиры. Омск оказался на 23 позиции, где квадратный метр подорожал на 20,3%, а средняя цена квартиры на 14,8%. Барнаул на 28 месте, с увеличением стоимости квадратного метра на 16,3% и средней квартиры на 6,4%. Красноярск занял 30 место с ростом цен на 8% и 9,7% по средней цене квартиры, а Кемерово оказалась на 35 месте с увеличением стоимости квадратного метра на 11,2% и средней квартиры на 10,6%.
Ранее Сибирский.Новостной писал о рекордном количестве непроданных квартир в Новосибирске.
Фото: kartinki.pics
