Депутаты Госсобрания Республики Алтай приняли подготовленные правительством изменения в региональный закон № 37-РЗ с очень длинным названием «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без торгов».
Как уже рассказывал «Сибирский.Новостной», новые требования обязывают бизнесменов в том числе нести дополнительные расходы или предусматривать помощь местным жителям. Глава региона Андрей Турчак называет это «повышение отдачи от реализации масштабных инвестпроектов».
Раньше инвесторы в экономику Горного Алтая, кроме предусмотренных законодательством налоговых и прочих обязательных платежей, зачастую оказывали дополнительную помощь селу, району, городу в которых они реализуют свой проект. Оказывали добровольно и, что называется, по договорённости с местными властями. Теперь эта помощь переведена в разряд обязательной, её масштабы закреплены законом.
Возможно, для выполнения обязательств республике и местным органам власти не хватает собираемых налогов. Поэтому теперь, для примера, при реализации проектов в сфере жилищного строительства инвестор обязан передать республике от 8 до 20% жилых помещений – в зависимости от того, идёт речь о многоквартирном доме или коттеджном посёлке.
«Это жильё мы будем предоставлять нашим детям-сиротам, врачам, педагогическим и социальным работникам, специалистам лесного хозяйства, работникам сферы культуры и спорта, а также для расселения аварийного фонда», – заверяет Андрей Турчак. Несомненно, эта норма уравнивает расходы и обязательства строителей, а то раньше ответственный бизнесмен сам, например, по зову души помогал с жильём сиротам, а безответственный мог сказать властям «А я не хочу», и тем самым получить прибыль, упущенную первым предпринимателем и стать богаче ответственного застройщика.
В случае больших инвестиций в сфере туризма предприниматель теперь перечислит в консолидированный бюджет республики не менее 8% от общего объёма инвестиций – своего рода дополнительный местный налог. Причём обязательство должно быть зафиксировано в соглашении с правительством республики.
Если раньше под свои проекты бизнес могу затребовать практически любой участок земли, то сейчас из этого перечня исключены земли лесного фонда. Как отмечает губернатор Андрей Турчак – такова была позиция большинства депутатов Госсобрания, и правительство её поддержало.
Ещё важный момент: в соглашении инвестора с правительством теперь будет зафиксировано не только число создаваемых рабочих мест и конкретный объём налоговых поступлений в бюджет, но и «форма участия в социально-экономическом развитии региона». То есть происано, что предприниматель должен дополнительно построить или отремонтировать некие объекты коммунальной или транспортной инфраструктуры, какие-то социальных учреждения. Возможно благоустроить парк или другие общественные пространства.
«Инвестпроект не может нарушать исконную среду проживания, традиционного самобытного уклада и хозяйственной деятельности коренного народа и наших малочисленных этнических общностей. Любые изменения Генплана или правил землепользования и застройки могут быть приняты только после проведения публичных или общественных слушаний. Теперь это также обязательное условие. Это позволит избежать случаев, когда за «спиной» у наших жителей принимаются решения об изменении категорий или вида разрешенного использования наших земель», – подчёркивает Андрей Турчак.
С полным текстом закона можно ознакомиться здесь.
Фото: Правительство Республики Алтай
