Программа всеобщей льготной ипотеки завершилась, но рост цен на жильё не прекратился. Причём в топе городов-миллионников по росту цен есть и сибирские мегаполисы. Многие аналитики и Центробанк считали, что принятая государством программа льготной ипотеки на 2020-2024 годы не столько помогла жителям России купить жильё, сколько наоборот – сделала квартиры менее доступными, разогнав рост цен.
Однако отмена программы показала – рост цен практически не прекратился, и в лидерах процесса есть и сибирские города. Омск вообще вошёл в топ-3, заняв второе место, сразу после Казани, с ростом цен на 19,9%, до 152,1 тысячи рублей за квадратный метр – сообщает РБК. Впрочем, во время льготной ипотеки цены в Омске росли на 32% ежегодно.
Новосибирск занимает уверенное шестое место, в центре СФО жильё без льготной ипотеки вздорожало за год на одну восьмую, +12%. Здесь цена квадратного метра дорвалась до 155.1 тысячи рублей, затмив даже омские цены. По цифрам относительного прироста за год Омск с Новосибирском перегнали москвичей с питерцами.
А вот строители и риэлторы Красноярска добавили за год только 2,4%, на берегах Енисея квадратный метр в среднем стоит 133,3 тысячи рублей. Это ниже, чем в его южном «почти тёзке» Краснодаре (162,7 тыс. руб, + 3,9%), куда так любят в последнее время переезжать сибиряки. Здесь отмена льготной ипотеки всё-таки оказала серьёзное влияние, перегретый рынок неплохо охладился. За пять лет цены на жильё в Красноярске суммарно выросли «всего лишь» на 106,4 процентов, то есть чуть больше чем вдвое – подсчитали в РБК.
В Омске же рост цен за «льготную» пятилетку составил рекордные для российских мегаполисов 243,7% - то есть в два с половиной раза.
Полный список и таблица от «РБК Недвижимость» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи» – опубликован на РБК.
Фото: stroiteh-msk.ru
