В Научном городке Барнаула отказалась от планов возвести восьмиэтажный жилой комплекс компания «Жилищная инициатива». Девелопер подчёркивает, что решение временное, и принято несмотря на уже потраченные средства и время. Два года назад участок был приобретён с обременением в виде советского недостроя – за 20,7 млн рублей, сообщает «Толк».
Чтобы «отбить» затраты, застройщик даже увеличил участок и получил разрешение на увеличение процента застройки. Но это не спасло от замораживания проекта: «На данный момент нет достаточной заинтересованности в большом многоквартирном доме в этой локации», - сообщает застройщик по следам анализа градостроительной ситуации и спроса на жильё.
Ранее от возведения 15 жилых корпусов отказалась компания «Алгоритм» - они предполагают заложить только два фундамента, хотя разрешения на полное строительство получены ещё в прошлом году. Эксперты считают, что спрос на жильё в Барнауле падает из-за роста цен на стройматериалы и другие расходы. Да и сами покупатели теперь предпочитают более компактные, и даже не побоимся этого слова – скромные квартиры.
И возникает вопрос – а выживет ли в таких условиях строительная отрасль Алтайского края? Какая ещё комфортная городская инфраструктура способна будет подержать спрос на новое достаточно затратное жильё? И кто заплатит за эту инфраструктуру? Неужели краевой или городской бюджеты? Или по примеру красноярцев – сами жители (пусть и отчасти). Местные власти и эксперты, конечно же, призывают к разработке неких новых стратегий адаптации к к изменяющимся условиям рынка. Только кто же их разработает, стратегии-то эти? Сами жители, на коленке?
Фото:. Проект ЖК «Научный» / Институт «Алтайгражданпроект»
