Томск занял шестое место в России по окупаемости квартир, купленных для сдачи в аренду. Доходность томского жилья составляет 7%, а вложенные деньги можно вернуть за 14,4 года. Такие данные опубликовал федеральный портал «Мир квартир», с ними ознакомилось ТАСС.
Самые выгодные города для арендного бизнеса – Грозный, Нижний Тагил и Мурманск. В столице Чечни квартира стоит около 5,8 миллиона рублей, а её аренда – 41 тысячу в месяц. Доходность там достигает 8,5%, окупаемость – 11,7 года. В Нижнем Тагиле показатели чуть скромнее: 8,3% и 12,1 года. В Мурманске – 7,7% и 13 лет.
В десятку лидеров также вошли Астрахань (7,6% и 13,2 года), Хабаровск (7,5% и 13,3 года), Томск (7% и 14,4 года), Магнитогорск (6,9% и 14,4 года), Ленинградская область (6,9% и 14,5 года), Тверь (6,9% и 14,5 года) и Подмосковье (6,7% и 14,8 года).
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко пояснил, что за год доходность квартир на вторичном рынке уменьшилась, а срок окупаемости вырос. В 2025 году средняя доходность по стране составляла 6,4%, а окупаемость – 15,7 года. Сейчас – 5,8% и 17,2 года соответственно. Причина простая: жильё подорожало на 11%, а аренда выросла всего на 1%.
Хуже всего дела обстоят в Москве и Санкт-Петербурге. В столице средняя квартира стоит почти 24 миллиона рублей, сдаётся за 70 тысяч в месяц. Доходность – 3,6%, окупаемость – 28,2 года. В Петербурге показатели чуть лучше: 4,4% и 22,7 года. В топ аутсайдеров также попали Курск, Чебоксары, Казань, Севастополь, Белгород, Махачкала, Саранск и Сочи.
Фото: фрипик
