Аналитики взяли за основу модель, когда ипотека оформляется на одного члена семьи. Зарплата одного родителя идет на погашение кредита, а второго – «на жизнь».
Выяснилось, что из 16 миллионников только в четырех городах средние цены на квартиры позволяют внести действительно 20% — это Красноярск, Волгоград, Воронеж и Пермь.
Однако, при том, что жители этих городов укладываются в нормативный первоначальный взнос, доход, который требуется для кредита, превышает средний по региону. И только в двух российских городах – Красноярске и Перми – средний доход хоть как-то дотягивает до необходимого. Жителям остальных мегаполисов придется искать средства для высокого первого взноса или искать работу с оплатой выше среднего по региону.
В Красноярске, например, цена двушки 7 499 870 рублей, лимит кредита – 6 млн, реальный первоначальный взнос – 1 499 870 рублей, ежемесячный платеж – 35 972 рублей, требуемая зарплата – 72 тысячи, а средняя – 85 117 рублей.
В Новосибирске цена двухкомнатной квартиры 8 498 091 рублей, кредитный лимит – 6 млн, реальный первоначальный взнос – 2 498 091 рублей – это 29%, ежемесячный платеж 36 175 рублей, требуемая з/п – 72 тысячи рублей, средняя по региону – 71 739 рублей.
В Омске 8 732 481 – цена за «двушку», лимит – 6 млн, реальный первоначальный взнос – 2 732 481 рублей, ежемесячный платеж – 36 125 рублей, требуемая зарплата – 72 тысячи, а средняя – 61 349 рублей.
Ранее стало известно, что каждая пятая семья в Красноярском крае может купить жилье в ипотеку по рыночной ставке.
Фото: pixabay
