Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» оценили изменения в ценах на «вторичное» жильё в 70 городах России, и сделали вывод – в крупнейших населённых пунктах продолжается ползучее повышение стоимость как квадратного метра, так и квартир в целом. Но быть может самый утешительный вывод для сибиряков-покупателей – их места проживания в лидеры роста не попали, хотя и прочно обосновались чуть выше в середины списка. Всё-таки повышенные зарплаты и доходы, по сравнению с многими другими регионами, делают своё дело.
Исключение только Барнаул, за 1 полугодие 2025 года его «вторичка» подорожала сразу на 5,8%, обеспечив пятую позицию в топе. А вот Новокузнецк на первом месте по падению цен за квадратный метр жилья за 2 квартал 2025 года (–1,9%) и на 4 месте за полугодие (–1,4%).
Новосибирск же порадовал покупателей падением суммарной средней стоимостью уже не «квадрата», а квартиры, у него всероссийское 5 место за 2 квартал (–2,1%).
В среднем по всем 70 городам рейтинга квадратный метр «вторички» за первую половину 2025 года вздорожал на 2,4%. А за счёт подорожания ипотеки предложение на вторичном рынке «усохло» почти на четверть – на 23%. Впрочем, баланс спроса и предложения оказался на месте, падений и взлётов не случилось.
«Сибирский.Новостной» сделал небольшую выжимку по городам СФО, её мы и представляем ниже. Города в списке отсортированы не по изменению цен, а по стоимость квадратного метра. Плюс мы добавили несколько характерных городов из соседних округов.
Сейчас жильё в Сибири чем восточнее, тем дороже, поэтому Иркутск в лидерах СФО, в окружении ближайших соседей «справа». Хотя и находится на 11 месте в России. Более западный Новосибирск в цене «квадрата» выше Красноярка, но снижение цен в нём показывает, что это не совсем нормальное перегретое состояние за счёт его «столичности», и сейчас оно снижается к «норме». Зато очень резво прибавляет в цене и «квадрата», и квартир Барнаул, что показывает рост производства и улучшение экономики в крае. Внизу таблицы закономерно менее активные экономически и политически Новокузнецк и Курган, хотя последний так же резко поднимает экономику и цены на жильё.
Полный рейтинг по 70 городам России можно посмотреть здесь, на портале «МИР КВАРТИР».
