Стоимость нового жилья в сибирских городах значительно превышает цены на вторичном рынке. Согласно исследованию портала «МИР КВАРТИР», наибольший разрыв наблюдается в Новокузнецке, где квадратный метр в новостройках дороже на 48,4%. В Кемерове разница составляет 30,9%, в Омске — 35,4%, в Томске — 29,1%, в Новосибирске — 24,3%, в Барнауле — 20,2%, в Красноярске — 12,6%, в Иркутске — 22,3%.
Эксперты связывают эту тенденцию с резким улучшением качества девелопмента — жилые комплексы, построенные 5-10 лет назад, часто уступают современным проектам по планировкам, инфраструктуре и технологиям. Ситуация кардинально изменилась за последние шесть лет, когда новостройки стали стабильно дороже «вторички».
В среднем по России новостройки стоят на 22,4% дороже. Исключением стали лишь три города, где вторичное жилье сохраняет ценовое преимущество: Махачкала, Грозный и Курск. Рост цен на новостройки начался в 2020 году с запуском программы льготной ипотеки и с тех пор сохраняет устойчивую динамику.
Фото: unsplash
