В десятку самых дорогих туристических проектов России вошли два сибирских курорта. Развитие горнолыжного Шерегеша в Кемеровской области оценивается более чем в 100 миллиардов рублей, а всесезонный кластер «Волшебный Байкал» в Бурятии – почти в 90 миллиардов. Об этом свидетельствуют данные рейтинга, подготовленного консалтинговой компанией Strategy Partners.
Шерегеш, который уже давно считается одним из главных горнолыжных центров Сибири, продолжает расширяться. Проект предполагает увеличение номерного фонда и создание новых объектов инфраструктуры. Курорт строится очередями, и практическая фаза подтверждается реализацией конкретных объектов размещения и сервисов.
«Волшебный Байкал» расположится в особой экономической зоне «Байкальская гавань» в Бурятии. Объем частных инвестиций по совокупности резидентов превышает 90 миллиардов рублей. Будущий номерной фонд оценивается в 5 667 единиц размещения.
В составе кластера – несколько гостинично-курортных проектов, включая «Грин Флоу Байкал», «АМАР», «Космос Отель Байкал», «Чудо Байкал», «Молодость. Байкал» и «Международный всесезонный курорт Гора Бычья». Проект находится в предстроительной практической фазе: подписаны инвестиционные соглашения с несколькими резидентами, идет проработка проектных решений и подготовка к инфраструктурному этапу.
Остальные проекты из первой десятки расположились в других регионах. Лидером по объему инвестиций стала «Новая Анапа» в Краснодарском крае – от 461 до 560 миллиардов рублей.
На втором месте калининградский проект «Белая дюна» с инвестициями около 416 миллиардов. Также в рейтинг вошли «Приморск» в Запорожской области (351 млрд.), крымские «Золотые пески России» (72–120 млрд.), камчатский «Три вулкана» (около 67 млрд.), Каспийский прибрежный кластер в Дагестане (62,9 млрд.), вторая очередь «Завидово» в Тверской области (41,8 млрд.) и расширение «Архыза» в Карачаево-Черкесии (30,2 млрд.).
По оценке экспертов, 80,5% всех заявленных вложений (1,36 трлн. рублей) приходится на пять морских курортов. На долю горных кластеров, включая Шерегеш и расширение «Архыза», остается 7,7% (130,2 млрд. рублей). Всесезонные природные комплексы на Байкале, Камчатке и в Тверской области получат 11,8% (198,8 млрд.).
При этом пять объектов (суммарно около 1 трлн. рублей) находятся только в предстроительной или проектной фазе – пока существуют лишь мастер-планы и ведутся подготовительные работы. В отличие от них, Шерегеш уже строится, а «Волшебный Байкал» перешел в практическую фазу с подписанными соглашениями. Однако, как отмечают аналитики, реальные сроки открытия курортов часто расходятся с заявленными. Из четырех проектов, которые должны были заработать в 2025–2026 годах, вовремя не открылся ни один.
Фото: фрипик
