В Иркутском районе покупатели частных домов начали массово судиться с застройщиками. Суды встают на сторону людей и возвращают им миллионы за некачественное жильё. До недавнего времени обманутые семьи молча платили ипотеку и утеплялись за свой счёт. Проблема «дырявых» домов, которые зимой не держат тепло, приводит к перегрузке электросетей, авариям и огромным счетам за электроэнергию, которой отапливают улицу. О ней мы писали ранее.
Одну из историй рассказал портал IRK.ru. Семья Ирины из Хомутова в августе 2023 года купила дом в ипотеку за 5,3 млн. рублей. Сразу после сделки выяснилось: электричество подключили незаконно, пришлось платить за разъединение. Без света не было ни воды, ни отопления. Техническое присоединение ждали несколько месяцев.
Потом по стенам пошла плесень и грибок, стяжка под линолеумом потрескалась, тёплые полы сломались, в брусовых перегородках появились щели толщиной в руку. Экспертиза заключила: дом нужно сносить и строить заново. При этом в договоре было прописано, что продавец обязан сообщать о недостатках товара. Когда покупатели попытались призвать застройщика к ответу, те ответили: «А что вы хотели за пять миллионов? Вот за 10 был бы нормальный дом».
По словам юриста, застройка Иркутского района идёт без строгой проектной экспертизы. Фирмы не проверяют почву, не соблюдают противопожарные разрывы, покупают материалы без паспортов качества. Люди, особенно приезжие из других регионов, видят красивую картинку, но по факту получают «что-то похожее на курятник, где жить невозможно».
Раньше люди не судились, потому что это дорого: экспертиза – 50-60 тысяч, госпошлина – около 40 тысяч, адвокат – минимум 100 тысяч. У семей с ипотекой таких денег нет. Теперь ситуация меняется: появились юристы, специализирующиеся на таких делах, сформировалась прецедентная база. Каждое выигранное дело упрощает следующий иск.
Фото: IRK.ru
