По данным аналитиков «Циан» и hh.ru Новосибирск, Абакан и Иркутск попали в список городов России с устойчивым или потенциальным спросом на жильё.
Рост цен при умеренном росте доходов наблюдается в Барнауле. Рынок вторичного жилья находится в стагнации - в Томске и Омске. Данные приводит РИА Новости.
Аналитики подсчитали, что за последний год в России цена квадратного метра в среднем выросла в среднем на 9%, а средняя зарплата увеличилась на 16%. Таким образом, доходы населения растут быстрее, чем стоимость квартир.
Эксперты выделили две основные группы городов с потенциалом роста цен на жильё. В первую вошли крупнейшие межрегиональные центры с высокой численностью населения и развитым рынком недвижимости: Москва, Санкт‑Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток, Хабаровск, Нижний Новгород и др.
Города с заметным ростом доходов населения, где рынок жилья пока не успел отреагировать на увеличение зарплат (рост зарплат — 27–37%, рост цен на жильё — от −2% до +5% за год) – это Владикавказ, Майкоп, Астрахань, Абакан, Псков, Иркутск, Уфа и др.
Дополнительно аналитики классифицировали города по соотношению динамики зарплат и цен на жильё. В третьей группе — локации, где зарплаты выросли не так сильно, как в среднем по выборке, но цены на жильё заметно увеличились. Среди сибирских городов в эту категорию попали: Барнаул, Курган, Кострома, Киров.
В четвёртую группу вошли города, где и цены на жильё, и зарплаты за последний год изменились минимально: Томск, Омск, Салехард, Южно‑Сахалинск, Краснодар.
По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, в городах второй группы вероятен рост цен на вторичном рынке: увеличение доходов стимулирует спрос, а сравнительно низкие текущие цены и небольшой выбор новостроек усиливают этот эффект.
Фото: ИИ
