Две недели прошло с того момента, как администрация Норильска признала аварийным еще один подъезд третьего корпуса по улице Ленинградской, 3. Квартал состоит из образцов первого опыта панельного домостроения на Крайнем Севере, возведенного на вечной мерзлоте. Об этом свидетельствует памятный знак в виде снежинки на торце второго корпуса. Отчего и весь дом иначе как «Снежинкой» в Норильске не называют.
В таком состоянии дома в Норильске могут оставаться десятилетиями
Справедливости ради стоит сказать, что срок жизни обычной типовой панельки арктические хрущевки перекрыли вдвое – строились они в начале 1960-х. Но закономерно первый корпус на Ленинградской, 3, и сдался первым – его выселили и снесли в 2011-м.
Второй корпус еще держится, наверное, потому, что там вовремя укрепляют фундамент, переделывают подполье, но и там владельцы квартир периодически жалуются на расходящиеся швы, трещины в панелях и жуткие звуки треска по ночам.
В третьем корпусе растепление грунтов проходит крайне неудачно для дома. Восьмой подъезд признали аварийным десять лет назад и даже беглый взгляд на дом показывает, что здание проседает ровно посередине, так что аналогичная судьба для жителей других крайних подъездов дома – вопрос времени.
«Тут обои расходились, не раз и не два уже приходила управляющая компания. Оттопыривали обои, качали головой, смотрели. Началось все с небольшой трещины, которая появилась в октябре 2024 года. Была незначительная, поначалу даже не придавали особого значения. А после Нового года начали рваться обои. Тоже дело привычное, думали, ну может быть грунт гуляет, ведь и подъездные двери, и внутриквартирные, и подъездные переставали закрываться в зависимости от сезона из-за перекоса… Затем в квартире деформировалась стена, на ней разошлись панели, рассыпалась штукатурка», - рассказывает жилец злополучного подъезда Михаил.
Ему вторит другой обитатель дома «со снежинкой» Виктор Маковеев:
«Только что были у меня мерзлотники, отметили, что большая трещина по несущей стене расширяется, активно буквально за последний месяц, и вот узнали, что решением специальной комиссии наши квартиры признаны непригодными для проживания. Мы слышим трески стен практически круглые сутки».
Третий корпус третьего дома на Ленинградской улице провожает жильцов
В администрации города деловито и спокойно подтвердили корреспонденту «Сибирского.Новостного»:
«Да, часть дома признана аварийной, расселяем жильцов, ведем работу с гражданами индивидуально, 10 семей переселяем – половину 9 подъезда».
Для норильского жилого фонда это вообще нормальная ситуация, когда половина дома может пустовать, ибо опасна для проживания, а потом, если специалисты решат, что восстановить ее невозможно – сносят. В случае с третьим корпусом третьего дома по Ленинградской, похоже, сносить придется всю пятиэтажку, вряд ли в конце концов сумеют выстоять остающиеся пока «безопасными для проживания» седьмой и десятый подъезды.
Как отмечал несколько лет назад Валерий Давыдов, в прошлом главный инженер проекта института «Норильскпроект», беда для Норильска «не в том, что у нас много хрущевок, беда в том, что смена этих домов затормозилась: они отработали свой ресурс, и надо бы строить на их месте новые, но этого не происходит».
Фотография из городского музея, из оттепельных шестидесятых, когда строился этот панельный, ныне аварийный, дом на Ленинградской
«Улицы Ленинградская и Московская застроены типовыми панельными домами. Это жилье с одинаковыми квартирами, с маленькими кухоньками в шесть–семь квадратных метров, ведь предполагалось, что норильчане будут ходить в домовые кухни за готовыми обедами. Таких улиц много в любом городе страны, дома с идентичной планировкой строились и в средней полосе, и вообще по всему Советскому Союзу. Конечно, есть в наших зданиях некоторые конструктивные особенности, связанные с условиями Крайнего Севера, например, стены толще, но в целом хрущевки, особенно панельные, везде строились по единому неизменному стандарту. Гостинки и хрущевки, конечно, не являются вершиной архитектурной мысли, но они выполняли главную свою задачу — обеспечивали город жильем. Возможно, когда-нибудь массовое капитальное городское строительство возобновится», - предположил Валерий Давыдов.
Недавно в списке угроз от управления ГО и ЧС Норильска внезапно появился еще один адрес с многострадальной улицы Лауреатов – 4 подъезд дома 47. Жильцы ставшего «опасным для проживания» подъезда панельной девятиэтажки тут же стали делиться письменным предупреждением, вывешенном на входных дверях.
Письменное предупреждение. Фото из соцсетей
Так все же, вечная мерзлота под северным городом сдается и процессы растепления ускоряются? По данным городской администрации, доля МКД в возрасте свыше 50 лет превысила в жилом фонде Норильска 42 процента, в числах это – 366.
Девять многоэтажек целиком перешли в статус аварийных и сейчас активно расселяются.
«Основная причина аварийного состояния жилых домов, которое может вызвать их обрушение – это деформация оснований и фундаментов зданий, а также физический износ стеновых панелей и блоков из газозолобетона, обладающего низкими свойствами и прочностью. На «особом контроле» по состоянию грунтов и несущих конструкций числится сегодня 280 жилых зданий» - сообщили в администрации северного города.
Фото автора
