В Новосибирске зафиксирован рекордный объем непроданных квартир – 28 тысяч жилых помещений. Этот показатель свидетельствует о затоваривании рынка новостроек. Такая оценка была озвучена на заседании ассоциации «Региональный деловой клуб строителей» в пресс-центре ТАСС директором агентства «РИД аналитикс» Еленой Ермолаевой.
«Сейчас на этапе строительства находится 227 домов, из них в 184 ведется продажа квартир. За 11 месяцев 2024 года реализовано около 23 тысяч квартир – на 9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Непроданные 28 тысяч квартир – это тревожный сигнал. Рынок строительной отрасли стоит на краю пропасти», – отметила Елена Ермолаева.
Ключевым фактором кризиса эксперты называют завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая действовала с 2020 года и завершилась 1 июля 2024 года. Сокращение числа ипотечных сделок за июль–октябрь в Новосибирской области составило 70%. За этот период было выдано лишь 3 тысячи кредитов – втрое меньше, чем за аналогичный отрезок прошлого года.
Несмотря на снижение спроса, показатели ввода жилья остаются высокими. В 2024 году в Новосибирской области было построено 2,5 миллиона квадратных метров жилья. В 2023 году регион ввел рекордные 3 миллиона квадратных метров – на 30% превысило показатели 2022 года.
«Без мер поддержки спроса в ближайшие год-два нас ждет спад продаж и кризис в строительной отрасли. Сегодняшний рост цен на вторичное жилье на 9,5% и на строящееся на 9% не сможет компенсировать падение продаж», – подчеркнула Елена Ермолаева.
Фото: nskan.ru
