Среди самых монополизированных городов страны только два сибирских – Томск и Омск. Там концентрация капитала в отрасли превышает 86%. Такую информацию от «ЦИАН» опубликовало РИА Недвижимость. Барнаул и Кемерово с уровнем монополизма 74% и 70% расположились на 14 и 16 местах. Хотя и это, конечно, очен высокие цифры.
Впрочем, монополизм в строительстве не всегда огульно плох, в Севастополе, например, он составил максимальные 100%, но в условиях Крыма это пока единственный способ быстро решить проблему нехватки жилья. При этом в исследовании доля монополизации – это доля в продажах жилья не одной компании, а пяти крупнейших – то есть речь, скорее, об олигополии – засильи ограниченного круга нескольких застройщиков.
Что особо приятно и важно для потребителей – монополизация в строительном секторе сибирских городов продолжает снижаться, от 1 процентного пункта в Омске до 17 п.п. в Кемерове. Рост показали только Барнаул, у него +0,1 п.п., и Новосибирск с его +1 п.п., но эти незначительные цифры не делают погоды на рынке. Значит, рост цен на недвижимость в Сибири не должен превышать общероссийский уровень.
Как заметили в «ЦИАНе», в Севастополе с его уровнем монополизации 100% стоимость «квадрата» в новостройках выросла за год в среднем на 46%, а в Екатеринбурге с минимальной для страны монополизацией 34% – цены подросли только на 6%.
Фото: «Сибирский.Новостной»
Графика: РИА Недвижимость
