Впервые в Иркутской области официально признали проблему о которой блогеры и СМИ региона говорят и пишут не один год. Это большое количество неутепленных, фактически летних частных домов, в которых люди живут круглый год и которые кроме электричества не имеют никаких альтернативных источников обогрева. По сути, мегаватты электроэнергии топят улицу в регионе, который официально признан энергодефицитным.
Кто виноват?
Пригороды Иркутска, в частности Хомутово, стремительно застраиваются частным жильем. Среди них довольно много дешевых домов стоимостью 2-3 миллиона рублей. Причем на вид это добротные дома: брус, 2 этажа, около 150 квадратов. Но бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Зимой беспечные покупатели вдруг выясняют, что тепло такие дома не держат, как ни выкручивай на максимум электроотопление.
Типичный дом в пригороде Иркутска стоимостью 2-3 млн. руб.
В конце октября в Иркутске прошел круглый стол с участием депутатов Государственной Думы, представителей Министерства энергетики России, местных парламентариев и чиновников. Как значится в пресс релизе после мероприятия, «Участники отмечали, что массовое строительство домов с низкой энергоэффективностью приводит к повышенной нагрузке на сети и высоким затратам граждан на отопление».
Круглый стол прошел под председательством главы комитета Государственной Думы по энергетике Николая Шульгинова.Фото:ircity.ru
В переводе с чиновьечего это значит, что массовое строительство дешевых, неутепленных домов в морозы приводит к лавинообразной нагрузке на сети, что влечет за собой аварии, отключения энергоснабжения социальных объектов и грозит риском пожаров. Дешевые неутепленные дома – это еще и почти сто процентов плохая проводка, не рассчитанная на использование для целей отопления. А это уже конкретные риски для жизни жильцов таких домов.
А вот с тезисом чиновников и депутатов насчет высоких затрат на отопление можно поспорить. Иркутская область остается регионом России с самой дешевой электроэнергией. Для городских жителей тариф составляет 1 рубль 78 копеек за киловатт час, для сельских 1 рубль 16 копеек. Для сравнения, в соседнем Красноярском крае тариф в 4 раза выше – 4 рубля 58 копеек. Плюс к этому, в прошлом году губернатор Иркутской области Игорь Кобзев добился повышенного минимального порога потребления электроэнергии по льготным тарифам для региона в отопительный сезон: 7000 киловатт. Житель Красноярска, Хакасии и Тувы даже по минимальному тарифу заплатил бы за такое количество электроэнергии более 30 тысяч рублей. Но там люди киловатты считают и топят углем. Потому что так дешевле. А вот в Иркутске нет: почему же не потопить улицу, когда электричество фактически дармовое?
Власти региона на всех уровнях рапортуют о беспрецедентном росте темпов строительства, особенно в сегменте частных домов. Но никогда не говорят о качестве такого строительства, потому что никто его не контролирует, а жители и рады заблуждаться, если речь идет об экономии. Так, в период 2020 по 2024 года рост составил 70%, за первые шесть месяцев этого года рост 34% и почти миллион квадратных метров жилья. Это 6 700! домов площадью 150 квадратных метров. Впечатляет! Но власти не говорят о том, что часть этих домов продается вообще без подключения к электросетям, и люди годами ждут очереди.Но самое главное, большая часть домов не пригодна для жизни зимой, они не утеплены. Один из Иркутских телеграм каналов привел свои расчеты бесконтрольного потребления электроэнергии на отопление такого дома.
“Абстрактный «картонный» дом в Хомутово площадью 150 кв. м, был куплен, например за 3 млн рублей. Потребление у такого дома сейчас около 10 тыс. квт-ч. Но точно такой же, только утепленный дом при качественном утеплении будет потреблять всего 4 тыс. квт-ч.“
А если оснастить жилье системой умный дом, то потребление можно сократить до 2-3 тыс. квт-ч.
Вот так выглядит дом на экране тепловизора.Фото: телеграм канал "Говорит Степанов"
Кстати, упомянутое Хомутово, в котором проживает 25 тысяч жителей, зимой потребляет электроэнергии больше, чем Ангарск, где количество жителей почти в 10 раз больше.
Что делать?
По сути десятки тысяч мегаватт электроэнергии в Иркутской области отапливают улицу. При этом зачастую в домах нет никакого альтернативного источника отопления, печи, например. Неутепленных домов сотни или даже тысячи, в морозы они на полную мощность включают котлы, сети перегружаются, целые поселки остаются без света и тепла.
Что делают власти? Вместо того, чтобы решать проблему некачественного жилья, борются за увеличенную квоту по электропотреблению для населения области.
Что делает население? Пытается получить бОльшую мощность. Накануне зимы в регионе зафиксирован всплеск подачи заявлений на увеличение мощности частных домов свыше 15 киловатт - максимально установленную мощность для ИЖС.
Что делают строители? Продолжают экономить на всем и строят пачками дома, в которых нельзя жить зимой.
Что надо делать? Не давать горе-строителям делать картонные дома, контролировать качество строительства. Это наипервейшая задача властей. Запустите масштабную образовательную программу, как правильно построить или выбрать дом. Надо стимулировать людей, которые стали жертвами мошенников, утеплять дома, приобретать альтернативные источники энергии. Возможно, с использованием средств регионального бюджета.
Чуда не произойдет, дом сам себя не утеплит. Тарифы на электроэнергию в стране будут расти. Минэкономразвития прогнозирует стоимость 1 квт-ч к 40 году в 12,8 рублей. Это более чем вдвое выше, чем сейчас в среднем по России и на порядок больше, чем в Иркутской области.
Наиболее оптимальным выходом из ситуации, стала бы газификация Сибири. Для подавляющего большинства регионов это навсегда решит проблему смога. Для Иркутской области это решит вопрос энергодефицита и безопасности неконтролируемого растущего частного строительства. Но пока газа нет, придется утепляться и все-таки покупая недвижимость смотреть, что именно вам предлагают.
