Квартиры в Сибири не подешевели, как предсказывали некоторые аналитики перед отменой программы льготного ипотечного кредитования. Но и рост цен не такой значительный, как был раньше – квадратный метр новостроек в сибирских городах вырос за первое полугодие 2025 сильно меньше, чем в среднем по России. Аналитики федерального портала «Мир Квартир» замерили динамику цен на квартиры – только три сибирских мегаполиса продают «квадрат» дороже общероссийского. Впрочем, не факт что это хорошо – всё-таки цены растут сильнее там, куда население предпочитает уезжать за лучшей жизнью и большим доходом.
Итак, за первое полугодие 2025 «падение» квадратного метра на первичном рынке произошло только в 4 городах из 70 крупнейших, и один из них – сибирский Иркутск (–0,1%). В лидерах роста, как ни странно, Нижний Тагил (+28,9%), и даже Москва где-то чуть выше среднего по России с её 6,6%.
Но это квадратный метр, а вот сами квартиры, «в сумме», с учётом площади – сильнее всего подешевели в Омске (–2,6%).
– Однако здесь нужно еще учитывать инфляцию, которая выросла. Сегодня лишь в нескольких городах рост цен ее опережает. В основном это те города, где новостроек сильно не хватает, и даже небольшие новые объемы строительства, выходящие на рынок, заметно поднимают ценовую планку, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир». И предложение на первичном рынке сокращается по всей стране – на 24% за полугодие.
Разберём конкретные цифры по Сибири. Самыми первыми в рейтинге по цене квадратного метра «первички», но лишь на 15 и 17 позициях федерального рейтинга – стоят Иркутск и Новосибирск, 167 269 и 162 825 рублей соответственно. Напомним, лишь в Иркутске он подешевел на 0,1%, в Новосибирске рост +2,5%, и именно здесь самые дорогие квартиры в Сибири – в среднем 8 478 701 рублей.
Но вот на втором месте по цене квартир Томск - 8 356 715 рублей, и рост «квадрата» на 1,4%, до 152 539 рублей
Во всех остальных сибирских городах цена квадратного метра ниже средней по России. Барнаул и Омск на 26 и 27 местах рейтинга – чуть больше 147 тыс. руб., Красноярск и Кемерово на 31 и 32 – 144 и 143 тысячи. В Кемерове зафиксирован самый большой рост цен за полугодие – сразу на 6,4%, вдвое больше чем в Барнауле и Новокузнецке.
Кстати, Новокузнецк последний из «сибиряков» на 36 месте в таблице с ценой «квадрата» 139 406 рубля.
Полный рейтинг 70 городов России можно посмотреть здесь.
Ранее «Сибирский.Новостной» писал, какие мегаполисы СФО в топе городов самыми высокими ценами на жильё, а также где в Сибири выгоднее покупать жильё – по результатам мартовского рейтинга.
