В Омске заканчиваются свободные земли под строительство многоквартирных домов. Новостройки уходят все дальше на окраины, и жители тратят часы на дорогу до работы. Решением проблемы власти считают механизм комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщили в мэрии и региональном Минстрое.
В отличие от точечной застройки, КРТ предполагает не просто возведение жилья, а создание полноценных кварталов с инфраструктурой. В зону развития попадают участки с аварийными домами и частным сектором без коммуникаций. Сейчас в проработке находятся 13 территорий, на которых стоят 22 аварийных дома. Их планируют расселить, а на освободившихся площадях построить новые дома со школами, поликлиниками, парковками и общественными пространствами.
За основу взяли опыт Москвы, Казани, Архангельска, Тюмени и Новосибирска. В столице уже реализуют более 200 проектов КРТ. В основе планировки – модель «15-минутный район», когда все необходимое находится в пешей доступности. В Архангельске успешно расселяют ветхое жилье, в Казани на месте старого речного порта вырос современный микрорайон. В Тюмени экономику увязали с программами КРТ.
С жителями, чьи дома попадают в зону развития, работают напрямую. Власти не изымают участки принудительно – это договор между инвестором и собственником. Цена дома определяется рыночной стоимостью. Если дом без коммуникаций, вопрос только в выкупе. Если с коммуникациями – собственник может договориться с застройщиком на своих условиях. Те, кто откажется, могут остаться, но уже в окружении высоток.
Стоит отметить, что в 2025 году в Омской области сдали около 920 тысяч квадратных метров жилья – это выше планового задания по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Из них 313 тысяч пришлось на многоквартирные дома, 607 тысяч – на индивидуальное строительство. Для сравнения: в 2024 году ввели 868,9 тысячи квадратных метров, что на 24% превысило федеральный план. Индивидуальное жилье составило 582 тысячи квадратных метров, новостройки – 286,9 тысячи.
Фото: фрипик
