Омск, Новосибирск и Красноярск попали в список российских городов- миллионников, где продавцы вторичного жилья чаще всего вынуждены снижать цены. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой группы SRG, изучившие рынок недвижимости за период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года, сообщает РИА Недвижимость.
Согласно исследованию, Омск занял первое место в рейтинге – здесь доля объявлений с историей снижения цены составила 85,8%. Новосибирск расположился на четвёртой строчке с показателем 83,9%, а Красноярск - на 12-й с 78,9%. Для сравнения: в Москве цена снижалась в 74,3% случаев, в Санкт-Петербурге - в 76%.
Эксперты SRG отмечают: стратегия «завысить цену на всякий случай» оказывается неэффективной – в 80% случаев продавцам всё равно приходится уступать. В среднем объявление висит на рынке 46 дней, прежде чем продавец соглашается на снижение. В Омске этот срок составляет 48 дней, в Новосибирске - 51 день, в Красноярске - 35 дней.
При этом сумма снижения в городах-миллионниках в среднем составляет 240 тысяч рублей. Упущенный доход от неразмещения денег на депозите за время ожидания аналитики оценили в 132 тысячи рублей. В Москве эти суммы выше: снижение - 700 тысяч рублей, упущенный доход - 376 тысяч.
В целом по России в тройку лидеров по доле объявлений со снижением цены вошли Омск (85,8%), Екатеринбург (84,4%) и Волгоград (84,2%). Также в список городов, где доля снизивших цену превышает 80%, попали Челябинск (83,5%), Уфа (83,1%), Нижний Новгород (81,8%), Воронеж (80,7%) и Ростов-на-Дону (80,1%). Замыкают рейтинг Самара (79,4%), Казань (79,1%), Пермь (78,9%), Краснодар (78,0%), Санкт-Петербург (76,0%) и Москва (74,3%).
Фото: магнифик
