По итогам мая 2026 года спрос на вторичное жильё в России практически иссяк, что привело к замедлению роста цен. Исследование федерального портала «МИР КВАРТИР» охватило 70 крупнейших городов страны.
В Сибири наиболее заметный рост цен продемонстрировал Томск — он стал абсолютным лидером не только в СФО, но и в стране. Цена за квадратный метр в Томске увеличилась на +2,4%, достигнув 128 968 рублей. Средняя стоимость квартиры составила 6 489 351 рубль, показав прирост за месяц на +0,5%
Иркутск также отметился ростом: цена за квадратный метр выросла на +1,0%, составив 150 879 рублей. Однако средняя стоимость квартиры в городе снизилась на −0,7%, до 8 192 822 рублей.
В Красноярске цена за квадратный метр увеличилась на +0,1%, достигнув 138 565 рублей, но средняя стоимость квартиры немного снизилась — на −0,1%, до 7 223 833 рублей.
В Новосибирске квадратный метр подорожал на +0,1% (138 219 рублей), а средняя цена квартиры упала на −0,7% — до 7 077 760 рублей.
В Омске отмечен прирост цены за квадратный метр на +0,2% (до 119 037 рублей), но средняя стоимость квартиры снизилась на −0,4% и составила 6 397 486 рублей.
Новокузнецк показал минимальный рост цены за кв. м - на +0,1% (93 538 рублей), при этом средняя стоимость квартиры упала на −1,0% — до 5 005 943 рублей.
Среди городов со снижением цен выделяется Кемерово, где квадратный метр подешевел на −0,6% (до 114 577 рублей), а средняя стоимость квартиры — на −1,0% (6 064 546 рублей).
В Барнауле цена за кв. м снизилась на −0,2% (до 134 731 рубля), а средняя цена квартиры — на −0,7% (6 980 953 рубля) [3].
В целом по выборке из 70 городов квадратный метр подорожал в 44 городах, подешевел в 23 и не изменился в 3 городах. Средние показатели по России демонстрируют скромный рост стоимости квадратного метра на 0,2% — до 131 759 руб./кв. м, при этом средняя цена квартиры снизилась на 0,2% и составила 7 022 401 рубль. Предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 12%.
Вместе с Томском в тройке лидеров оказались Московская область — прирост цены за кв. м составил +1,8%. Средняя цена кв. м — 165 362 рубля, средняя стоимость квартиры — 8 612 414 рублей (прирост за месяц — +2,0%), а также Владивосток — рост цены за кв. м на +1,7%. Средняя цена кв. м — 194 013 рублей, средняя стоимость квартиры — 10 198 443 рубля (прирост за месяц — +4,2%).
В аутсайдерах среди мегаполисов: Киров — наибольшее снижение цены за кв. м: −1,1%. Средняя цена кв. м — 113 918 рублей, средняя стоимость квартиры — 6 025 791 рубль (снижение за месяц — −2,3%), Краснодар — снижение цены за кв. м на −1,0%. Средняя цена кв. м — 136 261 рубль, средняя стоимость квартиры — 7 011 208 рублей (снижение за месяц — −0,6%) и Чебоксары — снижение цены за кв. м на −0,9%. Средняя цена кв. м — 128 083 рубля, средняя стоимость квартиры — 7 482 196 рублей (наиболее заметное падение среди аутсайдеров: −2,4% за месяц).
Эксперты связывают замедление роста цен с ожиданием снижения ипотечных ставок к концу года, кроме того, летом традиционно рынок менее активен, также на рынке недвижимости наблюдается избыток предложения на фоне снижения спроса.
Фото: ИИ
