Разрытые котлованы, которые заливает водой, обанкротившиеся подрядчики, меняющиеся как перчатки, суды и штрафы, постоянные переносы сроков сдачи объектов и реальная угроза для близлежащих домов — таков на сегодняшний день итог ремонтов коллекторов в Большом Норильске, ключевого проекта в рамках реновации города.
Системные ошибки, неутешительный диагноз всей строительной отрасли в современных реалиях Арктики или всё дело в проектах, которые не совсем «удобны» и выполнимы? Во всех этих вопросах разбирался «Сибирский.Новостной».
Миллиарды‑километры
Большинство коммуникаций в Большом Норильске прокладывали в 1960–1980‑х годах. За годы эксплуатации они толком не реконструировались и не ремонтировались — латали точечно, и не более. Потому городские коммунальные сети пришли практически в полный упадок. Износ достигает 85 %, а иногда и выше. Логично, что их ремонт включили в комплексный план реновации, и на модернизацию выделили многомиллиардные средства.
Так, на ремонт коллекторов заложено 26,2 млрд рублей, из которых 12,3 млрд — это средства «Норникеля». Эти цифры могут ещё подрасти, поскольку сметы постоянно корректируются. К примеру, стоимость реконструкции на улице Мира уже почти 3 млрд рублей, а ещё несколько лет назад, когда комплексный план запускался, на три коллектора планировали потратить всего 1,2 млрд рублей.
Норильские коллекторы до и после ремонта. Источник: мэрия Норильска
Общая протяжённость коллекторного хозяйства в Норильске — 660 километров, при этом в МУП «Коммунальные объединённые системы» (МУП «КОС») называют другую цифру — 740 километров. Такое расхождение может быть связано с тем, что город состоит из трёх микрорайонов, которые удалены друг от друга на десятки километров. Отсюда, возможно, и путаница. Смущает не это, а то, сколько вообще планируют отремонтировать.
«По нашим расчётам, нам удастся до 2035 года пройти только 100 километров [коллекторов]. Это неправильно, ведь это та база, на которой стоит город. И если где‑то что‑то прорвёт, это будет аварийная ситуация», — заявила в 2024 году депутат Заксобрания Красноярского края Людмила Магомедова.
При этом годом ранее тогдашний заместитель главы Норильска по городскому хозяйству Константин Купреенко заверял, что на четырёх коллекторах модернизируют 22 километра сетей. Так 100 или 22?
Хотелось бы какой‑то определённости, тем более сумма реконструкции называется одна.
Контроль без толку
Как сообщил в своём официальном Telegram‑канале глава Норильска Дмитрий Карасев, он в очередной раз проинспектировал ход реконструкции коллекторов на улице Нансена в Центральном районе Норильска и на улице Бауманской в Талнахе (отдалённый район города).
«На обоих объектах сменили подрядчиков. На улице Нансена (протяжённость — 300 метров) работы начались в августе 2025 года, весной 2026 года темпы упали — контракт с новосибирской компанией расторгнут. На улице Бауманской подрядчик обанкротился в феврале 2026 года, договор также расторгнут. Задача: завершить работы на обоих коллекторах до конца 2026 года», — написал Карасев.
Сейчас работы на этих объектах на особом контроле властей. Вот только в своём сообщении мэр Норильска не упомянул, что застройщик сменился и на многострадальном коллекторе на улице Мира. Получается, три объекта, пропущенные сроки, убытки — и всё это меньше чем за год.
В своём сообщении мэр Карасев запамятовал упомянуть о смене подрядчика и на коллекторе по улице Мира
Дешево, сердито, но нереально
По словам экспертов и строителей, с которыми удалось переговорить автору, подрядчики на этих контрактах были обречены с самого начала. Выигрывали тендеры единственные участники, поскольку других претендентов не было. Между тем у некоторых не было вообще никакого опыта строительства на Крайнем Севере либо минимальный — дома, реконструкция, но не масштабные земляные работы в условиях вечной мерзлоты. Но это никого не смущало, а ведь такие проекты не реализовывались в городе с 80‑х годов прошлого столетия. Специалистов, которые в них что‑то понимают, можно пересчитать по пальцам, но их никто не слушал.
Конкурс выигран, «лакомый» контракт подписан, далее — аванс, готовое техническое задание, а часто и проект. Получили, приступили и поняли, что за такие деньги выполнить контракт невозможно. Работы тормозятся, от заказчика идут штрафы за пропуск сроков, а затем — одностороннее расторжение договоров со стороны заказчика и арбитражные суды. Чтобы хоть как‑то спастись, компании, которые до того успешно работали с десяток лет, сами подают на банкротство (благо в РФ часто эта процедура позволяет уйти от долгов без печальных последствий) либо получают банкротные дела от кредиторов. Истцы и ответчики годами ждут решения судов, реализации имущества (если оно, конечно, есть) и исполнительных исков от приставов.
По словам специалистов, все ушедшие подрядчики наступали на одни и те же грабли — столкнулись с арктическими затратами (сложная логистика и доставка), а также с другими нюансами Севера, например, коротким строительным сезоном, жуткими морозами и метелями и, как следствие, невозможностью работы зимой. Стройка встаёт, работники разбегаются, аванс «съедается» либо тратится на другие объекты — застройщики при высокой законтрактованности часто строят один объект за счёт другого, и так по кругу.
К примеру, красноярское ООО «Ньютон‑Сервис». На рынке с 2006 года. Имело массу успешных и реализованных проектов и выручку под 4,3 млрд рублей. Компания зашла в Норильск, забрала два подряда на коллекторы — на улице Мира в Центральном районе, а также на улице Бауманской в Талнахе. По итогам 2025 года чистая прибыль ушла в глубокий минус — в 1,3 млрд рублей.
Работы остановились, сроки сорваны, заказчик начисляет штрафы за неисполнение условий контракта, которые не гасятся. Месяц‑два в таком темпе — и по закону идёт расторжение контрактов по инициативе заказчика на обоих объектах. Появилась задолженность по налогам на 90,7 млн рублей, арбитражный спор с заказчиком реконструкции коллектора на Бауманской — МУП «КОС», и банкротные дела, в том числе от ПАО «Сбербанк».
По сути, «Ньютон‑Сервис» стал этаким символом схемы, которая описана выше: компания хотела заработать в Норильске, но споткнулась.
По итогам 2025 года финансовые дела «Ньютон‑Сервиса» весьма пошатнулись
Кто пришёл, тому и рады
Все эти пертурбации с подрядчиками приводят к тому, что объекты месяцами стоят брошенными, толком не обслуживаются и не охраняются, становятся объектами для детских шалостей и игр. Кроме того, разрытые котлованы — это реальная угроза для многоквартирных домов по соседству: стекающая в них влага рано или поздно добирается до подпольев, свай и оснований, разрушает мерзлоту, что может за довольно короткий срок нормальное и добротное здание перевести в разряд аварийных.
Поступающая влага губительно сказывается для расположенных по соседству многоквартирных домов
Всё это время заказчики в спешке и ускоренными темпами ищут новых подрядчиков, это ведёт к удорожанию контрактов и лишним расходам. Соглашаются на переделку уже начатого не многие.
«Умные не пойдут, так как уже знают обо всех подводных камнях. В итоге на место предыдущих исполнителей приходят либо аффилированные с властями города или бизнесом («Норникелем») компании, либо те, кому что‑то пообещали взамен», — на правах анонимности рассказал источник «Сибирского.Новостного» в строительстве.
К примеру, на коллектор по улице Бауманской зашла «Строительная компания „Титан“», которая построила дома по программе реновации на улице Лауреатов. Дома уже ремонтируют.
Подряд на реконструкцию коллектора на улице Бауманской забрала «СК „Титан“»
Но главная проблема в том, что строительство в Заполярье и в Норильске, в частности, по сути, превратилось в лотерею. Типовые ТЗ с материка привозят и штампуют без учёта условий вечной мерзлоты и изменения климата.
Коллекторы на Нансена и Бауманской, по словам главы города Карасева, планируют сдать до конца декабря 2026 года. Но по строительным нормам засыпка котлованов мёрзлым грунтом запрещена. Судите сами: первую очередь коллектора на улице Мира сдали в 2025 году. В текущем году автор лично наблюдал, как в засыпанном котловане что‑то заливали бетоном. По мнению специалистов, из‑за неправильной технологии там могли образоваться пустоты и провалы. Да и обещанное благоустройство там так и не началось, а лето уже почти на исходе.
На многих объектах «жизнь» либо слегка теплится, либо идёт как‑то хаотично
В прежние годы в Норильске были свои строительные тресты, научные институты, потому город строили те, кто его знал и понимал всю специфику. Сейчас — это компании с материка, которые нанимают вахтовиков без опыта, без знания специфики вечномёрзлых грунтов, и вся реконструкция ведётся по принципу «абы кто и абы как», главное — быстрее и подешевле. Вот только в таком темпе все забывают про качество и долговечность, а это огромные риски для заполярного города, отрезанного от большой земли.
На полях Петербургского экономического форума‑2026 первый вице‑президент «Норникеля» Николай Уткин высказал мысль, что модель Норильска в качестве опорного пункта в дальнейшем можно будет применить ко всей арктической территории России.
«Норильск перестраивается с переосмыслением, какой он должен быть в будущем… Это действительно стратегия на десятилетие, и она сочетается с нашей производственной стратегией, чего раньше не было никогда. Это, наверное, можно осторожно сказать, какая‑то в обозримом будущем та модель, которую возможно применять ко всей арктической территории», — заявил Уткин.
Хорошо, но постойте: проблем с реконструкцией, с чехардой подрядчиков и сроками есть не только на коллекторах, но и, допустим, на новостройках в Норильске, которые через пару лет после сдачи уже имеют массу проблем. Так себе опыт, который можно тиражировать на всю Арктику, если только в плане «не повторяйте наши ошибки».
Фото автора.
