Калининградская компания «ЯнтарьСервисБалтик» подала в Арбитражный суд Красноярского края три иска к «Управлению по реновации администрации Норильска». Компания оспаривает одностороннее расторжение контрактов, со стороны администрации города, на строительство домов в Оганере и Талнахе. Цена вопроса — около 2,6 млрд рублей. Мэрия предъявила встречные претензии почти на полмиллиарда рублей неотработанных авансов. Это не первая подобная тяжба: ООО «Ньютон-Сервис» судится за подряды на реконструкцию двух коллекторов. Все стройки входят в программу масштабной реновации Норильска, оценённой в 120 млрд рублей.
Амбиции съели позиции
«ЯнтарьСервисБалтик» пришла в Норильск в 2025 году, выиграв конкурс на три дома в Талнахе. В апреле 2025-го были подписаны три муниципальных контракта, в апреле 2026-го — ещё один на дом в Оганере.
В Норильск подрядчик зашел с внушительным портфелем контрактов. Источник: сайт: https://checko.ru/company/1103925022948/contracts
В июне 2026 года мэрия расторгла контракты в одностороннем порядке. Официальные причины: подрядчик не разработал проект, не приступил к работам, нарушил сроки, не представил сведения о субподрядчиках. При этом на объектах уже велись работы — завозились материалы, обустраивались площадки, забивались сваи.
«Подрядчики получили авансы, но не рассчитали финансовые силы и бросили объекты», — заявил мэр Норильска Дмитрий Карасев в конце августа.
Компания с таким решением не согласилась и потребовала в суде признать отказ недействительным и восстановить контракты.
Компания подала сразу три иска в Арбитражный суд Красноярского края. Источник: скриншот с картотеки дел арбитражного суда
Сами с усами
В защиту «ЯнтарьСервисБалтик» заявлено, что заказчик сам нарушал встречные обязательства: задерживал авансы, не передавал площадку, не предоставлял исходные данные для проекта. Подрядчик неоднократно просил уточнить границы площадки, схему движения техники, порядок свайных работ, но получал лишь формальные замечания по оформлению. Большинство замечаний были устранены до расторжения.
Из материалов одного из исков следует, что компания перечислила субподрядчику 85 млн рублей. Работы частично выполнены, но не приняты. То есть подрядчик не «бросил объект», а вложил в него деньги.
Мэрия требует вернуть неотработанные авансы, пени и штрафы: по одному делу — 384 млн рублей, по-другому — ещё около 93 млн. Итого почти полмиллиарда бюджетных средств. Вернутся ли они — неизвестно.
Мэр Дмитрий Карасев проинспектировал ход строительства и высказал свое мнение о расторжении контрактов. Источник: администрация города Норильска
Не первые и не последние
История не уникальна. За последний год в Норильске сложилась схема: подрядчик заходит на объект, начинает работу, получает односторонний отказ и уходит в суд. Красноярское ООО «Ньютон-Сервис» выиграло аукцион на реконструкцию коллекторов на улице Мира и Бауманской. Оба контракта расторгнуты в одностороннем порядке. В апреле 2026 года «Норникель» расторг договор на Мира «в связи с неустойчивым финансовым положением». По Бауманской контракт потерян ещё в феврале, компания судится за восстановление.
Власти утверждают, что иногородние подрядчики не рассчитывают силы и бросают объекты. Застройщики заявляют, что готовы работать, но с нормальными проектами и условиями, а не за свой счёт. В исках и «ЯнтарьСервисБалтик», и «Ньютон-Сервис» указывают на одно и то же: проекты не адаптированы под Арктику, авансы задерживаются, площадки не готовы. А главное — работа в регионе с вечной мерзлотой и износом коммуникаций 80–90% создаёт дополнительные риски и затраты, которые не учитываются в сметах.
В марте 2026 года мэр Карасев инспектировал площадки на Нансена, Пионерской и Бауманской и публично признал отставание от графика. На Нансена выявили растепление грунтов, на Пионерской — обводнение. При этом подрядчик доставил материалы и провёл испытания свай. Так приступил к работам или нет?
Если проблемы вскрылись в марте, зачем в апреле мэрия выдала компании новый контракт на Оганер? Расторжение последовало только в июне.
Суть судебных баталий: подрядчики говорят «нам не дали работать», заказчик — «вы не работали». Кто прав, решит суд. Но пока идут разбирательства, объекты стоят, бюджетные деньги улетают в пустоту, сроки срываются. За пять лет реновации построено лишь 8 новостроек, и у них тоже есть проблемы.
